Jak prověřit nájemníka před podpisem smlouvy
Než předáte klíče, vyplatí se pár minut prověřování. Tady je postup, který používáme sami.
1. Insolvenční rejstřík
Ukáže, jestli je člověk v insolvenci (osobním bankrotu). Hledá se podle jména a data narození. Rejstřík je veřejný a zdarma.
2. Centrální evidence exekucí
Ukáže, jestli proti člověku běží exekuce. Jeden dotaz je placený. Exekuce je jedno z nejčastějších varování, že nájem nemusí být placený včas.
3. Platnost dokladu totožnosti
Když znáte číslo občanského průkazu, ověříte v databázi ministerstva vnitra, že není hlášený jako ztracený nebo odcizený.
4. Podnikání a živnosti
Pokud nájemník podniká, podle IČ zjistíte v registru ARES, jestli má živnost aktivní, pozastavenou nebo zaniklou, a jestli firma není nespolehlivým plátcem DPH.
5. Osobní setkání a reference
Zeptejte se na zaměstnání, předchozí bydlení a důvod stěhování. Kontakt na předchozího pronajímatele často řekne víc než cokoliv jiného.
6. Smlouva a předávací protokol
Sepište písemnou nájemní smlouvu, sjednejte kauci a při předání bytu zapište stavy měřidel, klíče a vybavení do předávacího protokolu.
Všechno najednou za 249 Kč
Body 1 až 4 projdeme za vás jedním kliknutím a navíc i naši databázi nespolehlivých nájemníků. Ke každému zaplacenému ověření je nájemní smlouva zdarma.
Ověřit nájemníka